DESCRIZIONE:

Zona residenziale San Giorgio - Villa Fulvia, tranquilla e servita, luminoso appartamento in villa bifamiliare, risalente a metà degli anni '70 ma completamente e finemente ristrutturato nel 2023. L’immobile unisce ampi spazi interni tipici dell'epoca, a finiture contemporanee di alta qualità.

GLI INTERNI
L'abitazione si sviluppa al piano rialzato con ingresso indipendente da scala comune esterna:
Zona Giorno: Ingresso, generoso soggiorno doppio inondato di luce naturale con accesso al balcone, cucina abitabile separata con accesso al balcone, funzionale bagno di servizio.
Zona Notte: Disimpegno con guardaroba che conduce alla zona notte, caratterizzata da pregiato parquet presente in tutti gli ambienti. Troviamo tre camere da letto di ampie dimensioni (una matrimoniale e due doppie) e un elegante bagno.
Dettagli Tecnici: L’intervento del 2023 ha riguardato il totale rifacimento dell'impianto elettrico, l'installazione di una nuova caldaia, la sostituzione di tutte le porte interne e degli infissi in PVC di ultima generazione, per un perfetto isolamento termico.

PIANO TERRA E PERTINENZE
Una comoda scala interna collega l'appartamento al piano terra, dove lo spazio è stato ottimizzato per la massima vivibilità:
Tavernetta: Ampio locale cantina (altezza 2,10 m) trasformato in un'accogliente taverna/studio.
Garage: Spazioso box auto attrezzato con funzionale zona cucina.
Esterni: La proprietà vanta uno scoperto esclusivo di circa 80 mq sul fronte strada, ideale per il relax o come spazio verde privato, oltre all'uso di un cortile comune di 150 mq., con barbecue.

Questa soluzione è perfetta per chi cerca un'abitazione "chiavi in mano", dove l'ampiezza delle stanze di un tempo incontra il design e l'efficienza degli impianti moderni, in un contesto di totale indipendenza e senza spese condominiali.