DESCRIZIONE:

Via Comacchio, Villa indipendente con parco e grande potenziale di sviluppo, ideale anche per investimento ricettivo.
In posizione strategica, adiacente all’Ospedale, proponiamo in vendita affascinante casa/villa indipendente dei primi del ’900, ristrutturata completamente nei primi anni 2000 ed immersa in un ampio parco privato di circa 3.100 mq.

L’abitazione principale si sviluppa su due livelli:
Piano terra:
• Ampio ingresso passante
• Cucina abitabile
• Sala da pranzo
• Soggiorno
• Studio
• Bagno
• Lavanderia
Primo piano:
• Tre camere da letto matrimoniali
• Bagno
• Ampio vano living
• Spazio hobby / stanza lettura / TV

L’immobile si presenta in ottimo stato generale, con pavimenti in gres, soffitti in legno e infissi in legno con vetrocamera, mantenendo il fascino dell’epoca unito a comfort più moderni.

Elemento di grande valore aggiunto:
La proprietà include un corpo staccato di circa 240 mq, attualmente censito come magazzini/accessori, ma con interessante potenziale di riconversione urbanistica (in origine si trattava infatti di una casa di corte su due livelli), rendendola ideale per:
• Realizzazione di più unità abitative
• Appartamenti da mettere a reddito
• Strutture ricettive (case vacanza, B&B, hospitality)
• Spazi multifunzionali o residenziali indipendenti
Grandi famiglie / co-housing di qualità.

Il contesto, la metratura e la configurazione rendono questa proprietà una soluzione unica sia come residenza privata di prestigio, sia come investimento immobiliare ad alto rendimento.
Soluzione perfetta per chi cerca Spazio, Indipendenza totale; Ampia metratura interna ed esterna; Contesto tranquillo ma servito; Elevato potenziale di valorizzazione e opportunità di sviluppo.